L'architetto Andrea Cipriani, il dirigente comunale che segue da anni il progetto Piuss, lo aveva annunciato poche settimane fa all'incontro pubblico promosso dall'Associazione Next: "Il bando relativo al centro storico sarà finanziato con la vendita dell'antistadio e con della superficie edificabile". Un modo per finanziare la quota che spetta al comune, come in ogni progetto che ha ottenuto i finanziamenti Piuss.

Resta da verificare se questo tipo di soluzione sarà considerata davvero interessante dalle imprese, e questo si potrà capire solo a bando chiuso, il 29 dicembre prossimo, contando le offerte presentate. Sperando che non finisca deserto, come peraltro è già successo a Montevarchi.

La formula del nuovo appalto prevede la suddivisione in tre lotti, per un valore totale di 3 milioni e mezzo di euro. Il primo lotto comprende la sistemazione di via Trento, via Marzia, via Cennano, via Trieste, piazza Varchi, piazza Magiotti con relativi vicoli, compresi di arredi urbani e attrezzature per il mwercato dell'artigianato e antiquariato. Costo, 2.650.000 euro. Il secondo lotto riguarda la ristrutturazione dell'ex sferisterio e delle mura medievali di via Trento, per 550.000 euro. Il terzo ed ultimo lotto, invece, non è relativo al centro ma alla costruzione del nuovo campo sportivo nella frazione di di Levanella. Costo previsto, 320.000 euro. 

Come saranno finanziati i 3 milioni e 520mila euro necessari? La Regione, come finanziamenti Piuss, verserà circa 1 milione e mezzo di euro. Un altro milione e mezzo, invece, sarà coperto dall'Amministrazione comunale con la vendita dell'antistadio, che comprende 2.900 metri quadrati di superficie lorda d'uso (Slu), che l'impresa potrà dunque utilizzare per realizzare nuovi insediamenti. Dei 2.900 metri quadri di Slu, però, circa 900 sono 'rinunciabili', cioè l'impresa può scegliere di non accettarli. In questo caso la stima del valore dell'antistadio nel bando scende da 1.500.000 euro a 1.100.000 euro. E i soldi che mancano?

L'Amministrazione ha deciso di preparare una sorta di listino di tre immobili comunali tra cui l'impresa può scelgiere quale preferisce avere come corrispettivo delle somme che mancano per coprire completamente il finanziamento dell'appalto. La lista comprende le ex carceri di piazza Vittorio Veneto (650.000 euro il valore stimato); il balcone sopra le logge di piazza Vittorio Veneto (200.000 euro); l'autostazione bus di viale Diaz (200.000 euro). 

Un meccanismo in parte complicato, sulla linea però dei tentativi fatti negli ultimi due o tre anni anche dalla precedente amministrazione. Perché aver ottenuto i soldi del Piuss è la faccia brillante della medaglia, ma poi c'è quella in ombra: la necessità, per il comune, di trovare i soldi per i cofinanziamenti. E quando di soldi non ce ne sono abbastanza, occorre studiare formule che consentano di attrarre l'attenzione delle imprese per non far saltare tutto.